Hai un dubbio? Ti aiutiamo noi

Ci occupiamo della rappresentanza legale, dell'esecuzione delle delibere, della riscossione quote, della gestione dei fornitori e della cura delle parti comuni, garantendo trasparenza contabile totale.

Ogni condòmino ha accesso a un'area riservata online disponibile 24/7, dove può consultare verbali, bilanci, fatture e scadenziari in tempo reale.

In conformità con la legge, lo Studio attiva le procedure di recupero crediti entro 6 mesi dalla chiusura dell'esercizio, tramite solleciti e, se necessario, decreto ingiuntivo immediato.

Selezioniamo esclusivamente partner certificati (DURC regolare, requisiti antimafia) basandoci sul miglior rapporto qualità/prezzo o su indicazione dell'assemblea.

Sì, effettuiamo sopralluoghi periodici programmati per verificare lo stato di manutenzione dello stabile e il corretto operato delle ditte di pulizia e manutenzione.

Può essere convocata dall'amministratore o su richiesta di almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore millesimale dell'edificio.

Consente di condividere l'energia prodotta da impianti fotovoltaici comuni, abbattendo i costi delle bollette individuali e ricevendo incentivi statali per 20 anni.

Sì, è l'intervento principale per adeguare lo stabile alla direttiva UE "Case Green". Esistono incentivi specifici per i condomini che migliorano di almeno due classi energetiche.

Ogni radiatore viene dotato di una valvola termostatica e un ripartitore che misura l'effettivo consumo, permettendo a ogni famiglia di pagare solo ciò che consuma realmente.

Sì, l'uso del tetto per impianti fotovoltaici è un diritto dei condòmini, purché non pregiudichi la stabilità o l'estetica architettonica del decoro urbano.

Sostituiamo le chiavi fisiche con codici numerici o tag NFC. In caso di smarrimento, il permesso viene revocato digitalmente in pochi secondi senza cambiare le serrature.

Assolutamente. I nostri impianti seguono rigorosamente il GDPR e le direttive del Garante: cartellonistica presente, registrazione limitata nel tempo e accesso solo per finalità di sicurezza.

Gestiamo i contatti con gli operatori per agevolare il cablaggio dello stabile senza costi per il condominio, garantendo connessioni veloci a ogni unità abitativa.

È un sistema IoT che ci avvisa via email se la caldaia o l'ascensore smettono di funzionare, permettendoci di inviare il tecnico prima ancora che i condòmini segnalino il guasto.

Sì, il regolamento non può vietare il possesso di animali domestici, a patto che non disturbino la quiete e non sporchino le parti comuni.

Sì, le assemblee telematiche sono pienamente riconosciute dalla legge. Lo Studio Guerrazzi utilizza software con voto elettronico certificato.

È l'estetica complessiva dello stabile. Interventi su balconi o facciate devono essere approvati per non deprezzare il valore economico dell'intero palazzo.

In linea generale sì, ma nel rispetto della tollerabilità verso i vicini e delle norme antifumo specifiche del regolamento condominiale.

Salvo accordi diversi tra le parti, i lavori straordinari deliberati prima della vendita restano a carico del venditore.

Se il tubo è verticale (colonna comune) paga il condominio; se è orizzontale (dopo il punto di derivazione) la riparazione è a carico del privato.

È obbligatorio comunicare l'inizio dei lavori all'amministratore, fornendo i dati dell'impresa e garantendo il rispetto degli orari di riposo.

L'amministratore, su mandato dell'assemblea, affida il servizio a ditte specializzate che devono garantire igiene costante.

È una riserva di denaro accantonata dall'assemblea per far fronte a spese urgenti in presenza di condòmini che tardano nei pagamenti.

Solo le spese relative a lavori di ristrutturazione, risparmio energetico o bonus facciate, dietro presentazione della certificazione rilasciata dallo Studio.

Rappresentano la quota di proprietà di ogni unità rispetto al valore totale dell'edificio (espresso in 1000) e determinano il peso del voto e la ripartizione spese.

Solitamente dalle 22:00 alle 08:00 e dalle 13:00 alle 15:00, salvo diverse indicazioni specifiche del regolamento di polizia urbana o condominiale.

Sì, ma deve rispettare il modello, il colore e il tessuto deliberati dall'assemblea per non alterare l'uniformità della facciata.

L'amministratore interviene come mediatore richiamando al rispetto del regolamento. Se il disturbo persiste, possono essere elevate sanzioni pecuniarie se previste dal regolamento.

È sconsigliato e spesso vietato dai regolamenti per evitare danni meccanici o all'estetica. I carichi pesanti richiedono protezioni specifiche o l'uso di montacarichi esterni.

Perché uniamo l'esperienza legale tradizionale alle tecnologie digitali del 2026, garantendo risposte rapide, trasparenza totale e condomini più efficienti.